Descrição do Imóvel

TERRENO / CHÁCARA À VENDA – 20.000 M² – VILA MENINO JESUS – CAÇAPAVA/SP

ÁREA PLANA, DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA E EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Excelente oportunidade para quem procura uma área ampla em Caçapava, com 20.000 m² de terreno, equivalente a 2 hectares, em uma região com potencial de crescimento e fácil conexão com outras localidades do Vale do Paraíba.

A propriedade apresenta topografia ampla e predominantemente plana, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme o projeto e o enquadramento urbanístico aplicável ao imóvel.

DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

• 20.000 m² de área total
• 2 hectares
• Terreno amplo e plano
• Escritura e matrícula regularizadas
• Georreferenciamento regularizado
• INCRA regularizado
• Divisas e confrontações já locadas pelo proprietário
• Acesso por via intermunicipal
• Região em desenvolvimento
• Fácil acesso às estradas intermunicipais
• Próxima à área urbana e a regiões de interesse natural

LOCALIZAÇÃO

Situada na região da Vila Menino Jesus, em Caçapava/SP, a propriedade está inserida em uma área estratégica do município, com acesso facilitado e proximidade da infraestrutura urbana.

A região de Vila Menino Jesus possui áreas classificadas tanto como zona urbana quanto de expansão urbana, tornando importante a análise específica do zoneamento e das possibilidades de uso da área antes da definição do projeto.

ACESSO

O imóvel possui acesso por estrada intermunicipal, sendo informado pelo proprietário que existe processo de asfaltamento da via pelo Governo do Estado de São Paulo.

Essa melhoria poderá contribuir para a mobilidade e valorização da região.

POTENCIAL DE USO

Pela dimensão de 20.000 m², localização e características físicas, a propriedade pode ser interessante para:

• Chácara de recreio
• Projeto rural
• Turismo rural e lazer
• Atividades agrícolas
• Investimento patrimonial
• Projetos residenciais, conforme zoneamento e legislação aplicáveis
• Outros empreendimentos compatíveis com o enquadramento urbanístico e ambiental

DOCUMENTAÇÃO

A propriedade conta com escritura e matrícula regularizadas, além de georreferenciamento e cadastro no INCRA regularizados, proporcionando maior segurança para a análise da aquisição.

ACEITA PROPOSTAS.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma área de grande porte em Caçapava, com documentação organizada e potencial de valorização.

Entre em contato com os corretores da INFINITY IMÓVEIS para receber mais informações e agendar uma visita.

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(12) 99142-1550

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Central de Negócios

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12 99142-1550  Infinity Imóveis  CRECI J 54656

Jardim Aquárius - São José dos Campos
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