Descrição do Imóvel

ÁREA DE 52.600 M² À VENDA OU LOCAÇÃO – ZONEAMENTO MISTO | PRÓXIMA À EMBRAER, DUTRA E VIA CAMBUÍ

GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO, EMPREENDIMENTOS E OPERAÇÕES EMPRESARIAIS

Excelente área com 52.600 m² de extensão, inserida em zoneamento misto, permitindo usos residencial, comercial e industrial, conforme legislação e aprovação dos projetos aplicáveis.

Com topografia quase plana em praticamente toda a sua extensão, o imóvel oferece excelente aproveitamento da área e grande versatilidade para diferentes projetos.

Sua localização estratégica, próxima à EMBRAER, Rodovia Presidente Dutra e Via Cambuí, proporciona facilidade de acesso e conexão com importantes regiões de São José dos Campos e do Vale do Paraíba.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

• 52.600 m² de área total
• Zoneamento residencial, comercial e industrial
• Topografia quase plana
• Próxima à EMBRAER
• Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra
• Próxima à Via Cambuí
• Excelente potencial para implantação de empreendimentos, operações industriais, comerciais, logísticas ou projetos imobiliários
• Possibilidade de negociação por matrícula

ÁREA DIVIDIDA EM 4 MATRÍCULAS

A propriedade está dividida em:

• 3 matrículas com aproximadamente 10.000 m² cada
• 1 matrícula com aproximadamente 23.600 m²

As matrículas podem ser negociadas separadamente, com valor do m² a ser definido conforme a área escolhida e as condições da negociação.

Essa configuração permite atender tanto empresas que necessitam de uma área específica quanto investidores interessados em adquirir a propriedade de forma fracionada.

OPÇÃO DE LOCAÇÃO

Também existe a possibilidade de locação:

Cada matrícula: R$ 25.000,00 mensais

Área total: R$ 100.000,00 mensais

Valores e condições sujeitos à negociação conforme a área contratada.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Venda: estuda proposta para pagamento à vista.

Parcelamento: analisa propostas e condições.

Permuta: estuda imóvel como parte de pagamento.

Uma área de 52.600 m², com zoneamento misto, topografia favorável e localização estratégica, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e negociação.

Entre em contato com os corretores da INFINITY IMÓVEIS para conhecer a área, verificar as possibilidades de implantação e receber as condições de negociação.

INFINITY IMÓVEIS
(12) 99142-1550

#AreaAVenda #AreaParaLocacao #AreaIndustrial #AreaComercial #ZoneamentoMisto #InvestimentoImobiliario #AreaParaInvestimento #AreaIndustrialAVenda #AreaComercialAVenda #Embraer #SaoJoseDosCampos #SJC #ValeDoParaiba #RodoviaDutra #ViaCambui

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

12 99142-1550  Infinity Imóveis  CRECI J 54656

Jardim Aquárius - São José dos Campos
12 99142-1550
contato@infintyimoveis.sjc.br

Fale agora Conosco