Descrição do Imóvel

ÁREA INDUSTRIAL À VENDA – 41.412 M² – REGIÃO DO SÃO JUDAS TADEU – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

EXCELENTE ÁREA PARA INVESTIMENTO, LOGÍSTICA, INDÚSTRIA E DESENVOLVIMENTO

Excelente oportunidade para investidores, empresas e incorporadores que procuram uma área de grande porte em uma região estratégica de São José dos Campos.

São 41.412 m² de terreno, com topografia plana e três platôs, oferecendo excelente aproveitamento para implantação de empreendimentos industriais, logísticos, comerciais e de serviços.

Localizada próxima aos bairros São Judas Tadeu, Putim, Vila Adriana, Jardim Santo Onofre, Residencial Jatobá e Juritis, a área está inserida em uma região de crescimento e expansão, com infraestrutura urbana e acesso facilitado às principais rodovias.

DIFERENCIAIS DA ÁREA

• 41.412 m² de área total
• Terreno plano
• 3 platôs
• Infraestrutura urbana disponível
• Energia elétrica trifásica
• Água e esgoto
• Iluminação pública
• Ruas pavimentadas
• Fácil acesso às rodovias Ayrton Senna/SP-070 e Governador Carvalho Pinto
• Região com forte potencial de crescimento e valorização

ZONEAMENTO – ZUPI2

O imóvel está inserido em Zona de Uso Predominantemente Industrial 2 – ZUPI2, zoneamento que admite atividades comerciais, de serviços e institucionais, além de usos industriais permitidos pela legislação municipal.

Entre as possibilidades, conforme o enquadramento e as aprovações necessárias, destacam-se:

• Galpões industriais e comerciais
• Fábricas e indústrias
• Armazéns e depósitos
• Operações logísticas
• Centros de armazenamento e distribuição
• Comércio atacadista
• Estacionamentos
• Comércio e serviços
• Empreendimentos de hospedagem
• Condomínios e conjuntos industriais
• Atividades agroindustriais
• Instalações destinadas ao cultivo e criação de animais

A legislação municipal também prevê a implantação de condomínios e conjuntos industriais na ZUPI2, respeitadas as categorias de uso e os parâmetros aplicáveis ao empreendimento.

UMA ÁREA COM GRANDE POTENCIAL

Pelo tamanho, topografia, localização e enquadramento urbanístico, trata-se de uma propriedade com potencial para diferentes modelos de ocupação e desenvolvimento.

Uma excelente alternativa para empresas que necessitam de espaço para operação industrial, logística, armazenagem, distribuição ou expansão, assim como para investidores que buscam áreas estratégicas em São José dos Campos.

Consulte-nos para informações sobre valor, documentação e condições de negociação.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta área.

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(12) 99142-1550

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Central de Negócios

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12 99142-1550  Infinity Imóveis  CRECI J 54656

Jardim Aquárius - São José dos Campos
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