Galpão para Locação, São José dos Campos / SP

Name: Galpão para Locação, São José dos Campos / SP, bairro Palmeiras de São José, 1 dormitório, 5 banheiros, 22 vagas de garagem, área total 1.000 m², área construída 912 m², área útil 912 m², terreno 1.000 m²
SKU: GA0088
Price: 27999 BRL
Availability: InStock

Ref: GA0088, bairro Palmeiras de São José, 1 dormitório, 5 banheiros, 22 vagas de garagem, área total 1.000 m², área construída 912 m², área útil 912 m², terreno 1.000 m²

R$ 27.999

IPTU

829,00

1 Dormitório

5 Banheiros

22 Vagas

Salas

Código: GA0088

Endereço: Rua Valença, 140

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: o

Bairro: Palmeiras de São José

Área Total: 1.000 m²

Área Útil: 912 m²

Área Construída: 912 m²

Área Terreno: 1.000 m²

Pavimento: 2

Permuta: Sim

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

GALPÃO COMERCIAL PREMIUM – 900 m² CONSTRUÍDOS – PALMEIRAS DE SÃO JOSÉ (SJC)

Excelente oportunidade estratégica para posicionar sua empresa em uma das regiões logísticas mais valorizadas de São José dos Campos. Localizado a apenas 100 metros da Rodovia Presidente Dutra, este imóvel de esquina oferece visibilidade excepcional, logística perfeita e infraestrutura totalmente pronta para uso imediato.

VALORES

Venda: R$ 7.000.000,00
Locação: R$ 28.831,67 / mês

ÁREA E MATRÍZES

Área do Terreno: 912 m² (Terreno plano de esquina)
Área Construída Total: 900 m² (Com Habite-se total)

DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS

PISO TÉRREO (450 m²):
- Salão principal com pé-direito generoso, piso usinado de alta resistência e teto em laje.
- Portões automáticos totalmente novos.
- Amplas janelas garantindo excelente luminosidade natural.
- Banheiros masculinos e femininos totalmente reformados e adaptados com acessibilidade.
- Área dedicada para copa.
PISO SUPERIOR (450 m² no total):
- Área Administrativa (105 m²): Escritório estruturado com sala de reunião, mais 2 salas executivas isoladas, ampla vista panorâmica, iluminação natural e banheiro social.
- Área de Armazenamento/Operacional (345 m²): Galpão complementar posicionado logo atrás do escritório, integrado com acesso direto ao elevador de carga.

DESTAQUES ESTRUTURAIS E LOGÍSTICOS

Logística Facilitada: Imóvel de esquina com entrada independente por ambos os lados e área de escape pavimentada ao redor de todo o prédio.
Movimentação Interna: Elevador de carga instalado e 100% operacional.
Energia: Sistema de energia trifásica de alta capacidade.
Estacionamento Privativo: Vagas demarcadas e pátio com capacidade para mais de 15 automóveis.
Paisagismo: Jardins externos integrados à fachada.

ZONEAMENTO E USO

Classificado como ZONEAMENTO ZUC 8 (Conforme as diretrizes da Lei de Zoneamento de São José dos Campos), o imóvel atende perfeitamente ao perfil de eixos logísticos, sendo ideal para centros de distribuição, indústrias leves, transportadoras, depósitos, e-commerce ou comércio atacadista de grande porte.

LOCALIZAÇÃO

Palmeiras de São José. Entorno consolidado com infraestrutura comercial completa (bancos, restaurantes, serviços e hospitais), garantindo conexão imediata aos principais eixos de transporte e escoamento da região metropolitana.

Agende sua visita e venha conhecer esta estrutura impecável.

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(12) 99142-1550
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Cozinha

Armário Banheiro

Portão

Banheiro Empregada

Escritório

Depósito

Guarita

Recepção

Vestiário

Mapa de Localização

Rua-Valença,140,Palmeiras-de-São-José,São-José-dos-Campos-SP,12237-824
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Central de Negócios

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12 99142-1550 Infinity Imóveis CRECI J 54656

Jardim Aquárius - São José dos Campos
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